Huizenmarkt nog steeds niet boven Jan

De prijzen van verkochte bestaande woningen zijn in juni met gemiddeld 3,7% gedaald ten opzichte van de dezelfde maand een jaar eerder. Juni was de vijfde maand op rij dat de prijzen lager waren dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Alle typen woningen werden goedkoper. Vrijstaande huizen daalden met 4,4% het meest. De prijsdaling van tussenwoningen (min 2,8%) was het kleinst. Het aantal verkochte woningen kelderde in juni met 36,7% vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Ten opzichte van de maand mei wisselden 3,5% minder huizen van eigenaar.

Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de stichting die verantwoordelijk is voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG), verwacht dat het aantal gedwongen huizenverkopen ruimschoots verdubbelt van 700 dit jaar tot 1600 volgend jaar. Het gaat hierbij om executieverkopen waarbij de opbrengst te laag is om de hypotheekschuld af te betalen. Het WEW neemt de restschuld over als de eigenaar gebruikmaakte van de NHG.

(Bron: Z24! Business Nieuws)

Vandaag kondigde Vereniging Eigen Huis (VEH) ook aan met onmiddellijke ingang een zwarte lijst op te stellen van hypotheekadviseurs die verzuimen huizenkopers te melden hoeveel zij verdienen aan het afsluiten van een hypotheek. Sinds 1 april 2009 zijn de hypotheekadviseurs verplicht hun klanten de provisie te tonen die zij ontvangen voor het afsluiten van een hypotheek of een ander complex financieel product. De provisie staat doorgaans vermeld op een losse bijlage bij de hypotheekofferte. "Er moet openheid over komen. De indruk wordt vaak gewekt dat het regelen van een hypotheek kostenloos is, omdat de tussenpersoon zijn klant geen rekening stuurt, in tegenstelling tot een notaris en makelaar," zegt VEH-woordvoerder Hans André de la Porte.

4,5 maal het jaarinkomen

Volgens La Porte zijn er de laatste weken verscheidene signalen binnengekomen dat hypotheekverstrekkers het vermelden van de provisie-inkomsten achterwege laten. De lijst wordt binnenkort overhandigd aan de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De toezichthouder werkt al langere tijd aan voorstellen waarin de regels worden aangescherpt om te voorkomen dat consumenten hypotheekadviezen krijgen die eigenlijk te hoog zijn. Uit eerder onderzoek bleek dat meer dan de helft van de hypotheekadviseurs geregeld de gedragscode voor hypotheekverstrekking overschrijdt. Die houdt in dat mensen niet meer dan ruwweg 4,5 keer hun jaarinkomen mogen lenen.

Lees meer in de special "Huis & hypotheek" (klik hier) over de huizenmarkt, (de discussie betreffende) de hypotheekrenteaftrek, de beste hypotheek, het kiezen van de rentevaste periode en het opbouwen van vermogen als tegenwicht voor de eigenwoningschuld.